Chasseur immobilier à Minorque : votre personal shopper du côté de l'acheteur, avec avocats et ingénieurs internes. Recherche de biens (y compris hors marché), due diligence technique et juridique, conseil juridique pour non-résidents, licence touristique (ETV), rénovation et gestion locative saisonnière.
IMMOBILIER
À MINORQUE
Acheter une maison à Minorque depuis l'étranger est facile à rêver et difficile à bien faire. Nous travaillons uniquement pour vous, l'acheteur : nous cherchons, analysons et négocions pour vous, avec des avocats et ingénieurs internes qui vérifient chaque opération avant que vous ne signiez.
TROUVEZ LA MAISON DE VOS RÊVES
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CRÉEZ VOTRE HAVRE MÉDITERRANÉEN
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FAITES LE MEILLEUR INVESTISSEMENT
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UN SEUL CONSEIL POUR TOUT L'ACHAT
Acheter à Minorque en venant de l'étranger, ce n'est pas seulement choisir la maison qui vous plaît. C'est comprendre ce que l'on peut en faire : si la licence touristique (ETV) est valide et transmissible, s'il y a des charges ou des problèmes d'urbanisme, si la structure cache des surprises coûteuses, si le contrat vous protège. Une erreur sur l'un de ces points coûte des dizaines de milliers d'euros.
Marès Solutions est un conseil immobilier tout-en-un du côté de l'acheteur. Nous ne représentons pas le vendeur et ne touchons pas de commission pour vous placer un bien : nous travaillons pour vous. Sous un même toit — avec un interlocuteur unique — nous réunissons la recherche de biens (y compris hors marché), le conseil juridique, la due diligence technique et juridique, la négociation, le prêt, la rénovation et la gestion locative saisonnière. Équipe 100% minorquine, multilingue (ES / EN / FR / Català) avec avocats et ingénieurs internes.
UNE MÉTHODE CLAIRE, SANS SURPRISES
1. Introduction
Nous comprenons ce que vous cherchez, votre budget réel (impôts et frais que beaucoup oublient inclus) et l'usage que vous ferez de la maison : résidence, investissement ou location saisonnière. Il en ressort un mandat clair et un interlocuteur unique.
2. Exploration
Nous passons le marché au crible, y compris des biens hors marché que vous ne verrez pas sur les portails. Nous écartons ceux qui présentent des problèmes d'urbanisme, des licences douteuses ou des prix hors marché.
3. Sélection
Sur les finalistes, nous réalisons la due diligence : nos ingénieurs vérifient l'état réel du bien et nos avocats contrôlent la propriété, les charges, l'urbanisme et la validité de la licence touristique. Vous recevez un rapport honnête avant de décider.
4. Acquisition
Nous négocions le prix et les conditions en votre nom, coordonnons le prêt et préparons le compromis et l'acte. Nous vous guidons pour le NIE et toutes les démarches de non-résident, et sommes à vos côtés le jour de la signature.
SOLUTIONS POUR CHAQUE BESOIN
POURQUOI MARÈS?
FAITES CONFIANCE À VOS PARTENAIRES LOCAUX ET EXPÉRIMENTÉS POUR CHAQUE ÉTAPE DU PROJET
Marès Solutions est né de l'amour et de l'appréciation pour la résolution de problèmes dans l'industrie immobilière, rendue possible uniquement par l'excellence atteinte grâce aux synergies créées par la collaboration d'individus expérimentés et compétents issus des disciplines juridiques, d'architecture et de design, et de l'immobilier commercial. Les solutions simples et honnêtes sont devenues notre identité.
JURIDIQUE
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TECHNIQUE
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IMMOBILIER
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FINANCE
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CONCIERGERIE
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WE SPEAK ENGLISH
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NOUS PARLONS FRANÇAIS
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HABLAMOS ESPAÑOL
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XERRAM CATALÀ
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DÉCOUVRIR
Nous trouvons la bonne maison, pas seulement celle qui est disponible.
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Briefing
Nous définissons avec vous ce que vous cherchez, le budget total et l'usage prévu. -
Recherche 360º
Portails, contacts locaux et biens hors marché, au-delà du marché ouvert. -
Présélection
Nous écartons les options à problèmes juridiques ou d'urbanisme avant de vous les montrer. -
Visites
En personne ou en vidéo si vous achetez à distance, avec un rapport honnête sur chacune.
ACHETER
Pour que vous signiez en sachant exactement ce que vous achetez.
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Due diligence
Structure, urbanisme, charges, propriété et validité de la licence touristique. -
Conseil juridique
Compromis, acte et examen juridique complet, expliqués dans votre langue. -
NIE et non-résidents
Nous gérons votre NIE et toutes les démarches en tant qu'acheteur non-résident. -
Négociation et prêt
Nous négocions prix et conditions en votre nom et trouvons le meilleur prêt. -
Un interlocuteur unique
Nous coordonnons avocats, ingénieurs et banques pour que vous ne traitiez qu'avec nous.
CONSTRUIRE OU RÉNOVER
Nous transformons la maison achetée en la maison que vous vouliez.
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Conception
Projet et architecture d'intérieur avec notre équipe technique. -
Permis
Permis de construire et autorisations municipales, gérés par nous. -
Rénovation
Budget ferme, suivi de chantier et coordination des corps de métier. -
Licence touristique (ETV)
Obtention ou mise à jour de la licence touristique (ETV) lorsque c'est viable. -
Plus de valeur pour votre maison
Des rénovations qui allient design et retour sur investissement.
ENTRETIEN
LOCATION ET VENTE
Votre maison, rentable et entretenue, où que vous soyez.
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Gestion locative
Location saisonnière légale, des annonces et réservations au ménage et check-in. -
Entretien
Nous entretenons le bien toute l'année, y compris en votre absence. -
Conformité
Réglementation touristique des Îles Baléares et obligations fiscales de base. -
Vente
Le moment venu, nous vendons votre maison au meilleur prix.
UNE ÉQUIPE QUI TRAVAILLE UNIQUEMENT POUR L'ACHETEUR
La plupart des agences sont payées par le vendeur : leur travail est de vous vendre la maison, pas de vous protéger. Nous sommes de l'autre côté de la table. En tant que votre chasseur immobilier, notre seul objectif est que vous fassiez un bon achat : le juste prix, sans surprises juridiques ni techniques, et tous les papiers en règle. Si une maison ne vous convient pas, nous vous le disons.
