Personal shopper inmobiliario en Menorca: tu agente del comprador, con abogados e ingenieros propios. Búsqueda de propiedades (incluido off-market), due diligence técnica y legal, asesoría legal para no residentes, licencia turística (ETV), reforma y gestión del alquiler vacacional.
INMOBILIARIO
EN MENORCA
Comprar una casa en Menorca desde fuera es fácil de soñar y difícil de hacer bien. Trabajamos solo para ti, el comprador: buscamos, analizamos y negociamos por ti, con abogados e ingenieros propios que revisan cada operación antes de que firmes.
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UNA SOLA CONSULTORÍA PARA TODA LA COMPRA
Comprar en Menorca siendo de fuera no es solo elegir la casa que te gusta. Es entender qué se puede hacer con ella: si la licencia turística (ETV) es válida y transmisible, si hay cargas o problemas urbanísticos, si la estructura esconde sorpresas caras, si el contrato te protege. Un error en cualquiera de esos puntos cuesta decenas de miles de euros.
Marès Solutions es una consultoría inmobiliaria integral del lado del comprador. No representamos al vendedor ni cobramos comisión por colocarte una propiedad: trabajamos para ti. Reunimos en un solo equipo —con un único interlocutor— la búsqueda de propiedades (incluido off-market), la asesoría legal, la due diligence técnica y legal, la negociación, la hipoteca, la reforma y la gestión del alquiler vacacional. Equipo 100% menorquín, multilingüe (ES / EN / FR / Català) y con abogados e ingenieros propios.
UN MÉTODO CLARO, SIN SORPRESAS
1. Introducción
Entendemos qué buscas, tu presupuesto real (incluidos impuestos y costes que muchos olvidan) y el uso que darás a la casa: residencia, inversión o alquiler vacacional. De ahí sale un encargo claro y un único interlocutor.
2. Exploración
Rastreamos el mercado, también propiedades off-market que no verás en los portales. Descartamos las que tienen problemas urbanísticos, licencias dudosas o precios fuera de mercado.
3. Selección
Sobre las finalistas hacemos la due diligence: nuestros ingenieros revisan el estado real del inmueble y nuestros abogados comprueban titularidad, cargas, urbanismo y la validez de la licencia turística. Te damos un informe honesto antes de que decidas.
4. Adquisición
Negociamos precio y condiciones en tu nombre, coordinamos la hipoteca y preparamos arras y escritura. Te guiamos en el NIE y los trámites de no residente, y estamos a tu lado el día de la firma.
SOLUCIONES PARA CADA NECESIDAD
¿POR QUÉ MARÈS?
ACOMPAÑAMIENTO EXPERTO EN CADA ETAPA DE TU PROYECTO
Marès Solutions nació de la vocación y el aprecio por la resolución de problemas en la industria inmobiliaria, posible únicamente gracias a la excelencia alcanzada mediante las sinergias creadas por la colaboración de profesionales experimentados en disciplinas jurídicas, de arquitectura, de diseño e inmobiliarias. Las soluciones simples y honestas se han convertido en nuestra esencia.
LEGAL
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TÉCNICO
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INMOBILIARIO
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FINANCIERO
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CONSERJERÍA
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WE SPEAK ENGLISH
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NOUS PARLONS FRANÇAIS
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HABLAMOS ESPAÑOL
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XERRAM CATALÀ
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DESCUBRIR
Encontramos la casa correcta, no solo la que está disponible.
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Briefing
Definimos contigo qué buscas, presupuesto total y uso previsto. -
Búsqueda 360º
Portales, contactos locales y propiedades off-market fuera del mercado abierto. -
Filtro previo
Descartamos las opciones con problemas legales o urbanísticos antes de enseñártelas. -
Visitas
Presenciales o por vídeo si compras a distancia, con informe honesto de cada una.
COMPRAR
Que firmes con la seguridad de saber exactamente qué compras.
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Due diligence
Estado estructural, urbanismo, cargas, titularidad y validez de la licencia turística. -
Asesoría legal
Contrato de arras, escritura y revisión legal completa, explicada en tu idioma. -
NIE y no residentes
Te gestionamos el NIE y todos los trámites como comprador no residente. -
Negociación e hipoteca
Negociamos precio y condiciones en tu nombre y buscamos la mejor hipoteca. -
Un solo interlocutor
Coordinamos a abogados, ingenieros y banca para que tú solo trates con nosotros.
CONSTRUIR O RENOVAR
Convertimos la casa que compraste en la casa que querías.
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Diseño
Proyecto y arquitectura interior con nuestro equipo técnico. -
Permisos
Licencias de obra y permisos ante el ayuntamiento, gestionados por nosotros. -
Reforma
Presupuesto cerrado, control de obra y coordinación de gremios. -
Licencia ETV
Obtención o actualización de la licencia turística (ETV) cuando es viable. -
Más valor para tu casa
Reformas que combinan diseño y retorno de la inversión.
MANTENIMIENTO
ALQUILER Y VENTA
Tu casa, rentable y cuidada, estés donde estés.
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Gestión del alquiler
Alquiler vacacional legal, desde anuncios y reservas hasta limpieza y check-in. -
Mantenimiento
Cuidamos la propiedad durante todo el año, también en tu ausencia. -
Cumplimiento
Normativa turística de las Illes Balears y obligaciones fiscales básicas. -
Venta
Cuando llegue el momento, vendemos tu casa al mejor precio.
UN EQUIPO QUE SOLO TRABAJA PARA EL COMPRADOR
La mayoría de las inmobiliarias cobran del vendedor: su trabajo es venderte la casa, no protegerte. Nosotros estamos en el otro lado de la mesa. Como tu agente del comprador, nuestro único objetivo es que hagas una buena compra: el precio justo, sin sorpresas legales ni técnicas, y con todo el papeleo en regla. Si una casa no te conviene, te lo decimos.
